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20년간 10억원 화폐가치와 구매력 변화 (feat. 물가상승의 다른 이름) 안녕하세요? 날씨가 제법 쌀쌀해지고 있는데요 낮에는 괜찮은데 아침, 저녁으로 춥네요~ 단풍이 절정을 이루고 이제 낙엽도 많이 떨어지는데요 추워지기 전에 나들이 다녀오면 좋겠습니다^^ 화폐가 많아질 수록 단위 화폐당 구매력은 떨어지는데요 그것을 물가가 올랐다! 가격이 많이 올랐다고 표현을 합니다. 그런데 자산이 가지고 있는 고유 가치는 불변이죠 금의 가치는 그대로지만, 화폐가치 하락으로 가격이 올라가는 개념이데요 10억원의 구매력에 대해서 5년~10년 단위로 살펴보면 더 개념이 확실해 지겠습니다. 1. 10억원의 구매력 : 은마아파트 은마아파트 : 1979년 사용승인, 4,424세대수, 84m2 기준, 상한가 평균 2005. 11월 : 1.1채 구입 가능 (1채당 8.8억) -> 1채 구입하고 ..

파주 운정 LH 공공분양 - 무순위 줍줍 1억 로또 요약정리 (feat. GTX-A 초역세권) https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1027 안녕하세요? 날씨가 갑자기 추워졌다가 다시 조금 풀렸네요~ 가을 하늘이 참 멋지네요^^ 보통 청약은 청약홈에서 볼 수 있는데요 이번에는 LH 청약홈페이지에서 시세대비 좋은 분양주택이 나왔습니다. https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1027 LH청약플러스LH청약플러스apply.lh.or.kr 파주 운정신도시에 4개 단지가 나왔는데요~ 파주 운정지구가 특이한게 동탄, 세종도 좀 비슷하지만5년 지나면 구축이라고 할 정도로 주변에 아파트가 계속 지어지고지구 내에서 이동..

유동성 증가에 따른 화폐가치 하락 = 가격 폭등 (feat. 우량자산 투자 생존필수) 안녕하세요? 긴 연휴가 지나고 다시 일상으로 복귀했는데요 참 날씨가 오락가락 하는 가을입니다. https://ecos.bok.or.kr/#/ https://ecos.bok.or.kr/#/ ecos.bok.or.kr 한은 통계자료를 보면 많은 자료들이 있는데요 심심해서 한번 조회를 해봤습니다. 1. M2 광의의 통화 흔해지면 싸고 귀해지면 비싸지는 단순한 논리입니다. 돈 즉 화폐량이 많아지면 상품의 가치는 변하지 않지만가격표는 올라가는 건데요 옛날 짜장면 1,000원이 10,000원으로 가격이 10배 올라갔지만그 한그릇 고유의 가치는 변함이 없는 거죠 2000년도 이후만 추려서 비교해봤는데요단위는 십억입니다. 2001년도700,000 x 10억 = 700조 2010년도1,500,000 x..

팀켈러 목사님의 "하나님을 말하다"를 읽고 안녕하세요? 추석명절이 왔는데 정말 긴 연휴가 되겠네요 다들 안전운전 하시고 늘 건강하시길 바랍니다. 팀 켈러, 하나님을 말하다출판 두란노서원 발매 2017.06.20. 오랜만에 시간이 나서 하루종일 책을 읽었습니다. 교회를 다니는 사람이면 누구나가 할 법한 질문들에 대한내용을 다루는데요 "왜 지옥을 만드셨는지? 그냥 다 천국가면 안되는지?""가족이 아프고 죽고 슬픈 고통을 당하게 하는지?""부활, 물위를 걷는 기적은 신화인지 사실로서 기록한건지?"종교의 배타성으로 인해 과거 십자가전쟁, 지금도 중동 전쟁이 나지 않는가?" 수많은 의문점들이 생겨날 수 있습니다. 특히 저자는 진보주의, 페미니즘, 동성애, 고소득 전문직 등이 즐비한 뉴욕 한복판에서교회를 세우고 전통교리를 가르쳤던 상황속에서, 수많은 토..

동탄역 루센채 투자분석 (feat. 청약 안했음, 입지는 깡패) 안녕하세요? 날씨가 푸르르고 시원하네요^^정말 산책하기 좋네요!! 동탄역 루센채 청약이 오늘 11시에 입금순으로 마감되었는데요 한참을 고민하다가 청약을 안했습니다. 이유 간단히 설명드립니다. 입지는 경부 고속도로를 넘어 동탄역 맞은편에 있습니다. 동탄역 동부가 아니라 고속도로를 지나 서측에 있는데요 지하로 역사까지 연결되면 좋아질거 같습니다. 입지 깡패를 떠나 발코니까지 있어 상당한 장점이 많은데요 제가 포기한 이유는 4가지 입니다. 1. 주변 시세대비 고가2. 주차장 부족3. 고속도로 소음, 매연, 먼지 4. 나홀로 아파텔 1. 주변시세 분석입니다. 루센채 주위에 투룸 오피스텔이 2개가 있습니다.동탄역 CH리베로와 동탄역 현대위버포레 입니다. 당시 복층으로 방1개를 더 빼는게 유행..

행복의 의미, 지루한 시간을 통한 통찰의 시간 안녕하세요? 요새 아침 저녁으로 참 시원합니다^^너무 좋네요하늘도 너무 멋있네요!!! 최근 의미있는 영상이 있어서 공유드립니다. https://www.youtube.com/watch?v=ujIOD9mb5IY 1. 지루함은 피할 대상이 아닌, 오히려 필요한 정신 공간이다 브룩스 교수는 지루함을 부정적으로 보기보다, 마음의 디폴트 모드 네트워크(default mode network, DMN)를 활성화시키는 중요한 시간으로 강조인간이 자신의 삶의 의미, 목적, 그리고 존재에 대해 고민하도록 돕는 내부적인 사고를 하는 시간 2. 디지털 자극, 그리고 ‘의미의 둠 루프’ (doom loop of meaning)현대인의 스마트폰 사용은 이러한 내적 반성을 차단즉각적인 디지털 자극은 깊은 사고의 공간을 ..

'만들어진 신'의 리처드 도킨스 VS. 존 레녹스 (feat. 믿음의 증거) 안녕하세요? 처서를 지나니 아침 저녁으로는 선선한 바람이 부네요~ 절기가 참 잘 맞는거 같아요^^ 최근 알고리즘을 타고 재밌게 본 유튜브와 관련,참 흥미로운 주제를 보게되었는데요~~ https://www.youtube.com/watch?v=XG90q4TFrXI 옥스포드 수학자 존레녹스 교수의 생각이 참 공감이 많이 되었습니다. 간단히 요약하면, 리처드 도킨스 교수께서 "증거가 있으면 믿겠다!" 증거가 있으면 믿을 필요도 없이 사실이 되는데왜 증거도 없이 믿으라고 하는가? 이에 존 레녹스 교수가 던진 한마디,"교수님은 아내를 믿으시나요? 거기에 어떤 증거가 있어서 믿으시나요?" 한명의 인격체(Person)에 대해서 믿는다는 것은어떤 증거보다는 신뢰관계 즉 인격적인 관계에서 온다는 의미론적 철학..

25년 새로운 정권 이후 부동산 전망 (feat. 정치와 경제 분리?) 안녕하세요? 여름입니다. 날씨가 점점 더워지고 있고 조금 있으면 장마네요~더위 잘 대처하시고 늘 건강하시길 바랍니다. 1. 정치방향 가장 강력한 정권이 들어섰습니다.정당 성향과 공약을 보면 어느정도 예측이 되는데요 잘은 모르지만, 아마도...정치는 권력이 더욱 강화되는 방향으로 갈 수 있습니다. 제가 많이 배우고 있는 '메르'님의 블로그이니 참조하시고요 https://m.blog.naver.com/ranto28/222715710211 베네수엘라는 왜 망했을까? (feat 3권분립, 30%룰)1. 베네수엘라에서 나는 기름은 초중질유라는 특이한 기름임. 2. 기름을 정제하면 가솔린, 디젤유 등이 나...blog.naver.com 찐득한 기름을 정제해서 팔던 나라기름 생산 원가보다 유가가..

미국 증시 급등 (feat. 트럼프 관세, 미중 관세 협상) 안녕하세요? 날씨가 여름날씨처럼 좋습니다.낮에는 많이 덥네요 ㅎㅎ 늘 건승하시길 바랍니다. 지난 4월 블로그에서 미국주식관련 글을 썼는데요 https://dalmir.tistory.com/135#google_vignette 미국 주식 기회 or 위기인가? (Feat. 분할매수 한다면 시기는? 지금 바닥?)안녕하세요? 봄이 오니 좋습니다. 가족들과 좋은 시간 많이 보내시길 바랍니다 관세로 인해 미국 주식 변동성이 상당합니다. 이러한 순간이 최근 몇번 없었는데요그냥 트럼프 XX라고 할게dalmir.tistory.com 투자기회이고 단기적으로 등락이 있지만 6월까지 분할매수를 하면 좋겠다는 의견이였습니다.그런데 최근 급변한 상황이 있어서 추가로 말씀을 드립니다. 중국과 미국 관세협상이 잘되..

경주, 영천 맛집, 가볼만한 곳 (feat. 불국사 시장, 산죽향, 영천 화랑설화마을, 보아즈까페) 안녕하세요?날씨가 참 좋은 봄입니다.어제부터 오늘은 비가 오는데 나무가 참 푸르러 지겠네요 경주와 영천 다녀오면서 가볼만한 곳 소개드립니다.(사진 많습니다.)1. 불국사 전통시장 (재래시장) 불국사 근처 재래시장입니다.장이 열리는 날이라서 그런지 사람들이 많습니다.불국사 밀면식당에는 줄이 한가득입니다.뭐가 참 많네요 ㅎㅎ호떡이 2개에 천원, 도너츠, 꽈배기가 2개에 천원가격이 참 착하네요후다닥 사먹었습니다^^오뎅을 직접 만들어서 파시네요옆에서는 만드시고 한쪽은 포장해서 파시고 그렇네요먹음직합니다~짝퉁 크록스 만원이네요해산물도 파시네요치킨도 튀기고 계십니다~옛날 과자들봉지 가득 먹고 싶은 종류대로 담았더니 7,000원 나오네요~오랜만에 전통시..

미국 주식 기회 or 위기인가? (Feat. 분할매수 한다면 시기는? 지금 바닥?) 안녕하세요? 봄이 오니 좋습니다. 가족들과 좋은 시간 많이 보내시길 바랍니다 관세로 인해 미국 주식 변동성이 상당합니다. 이러한 순간이 최근 몇번 없었는데요그냥 트럼프 XX라고 할게 아니고 어떠한 흐름으로 갈건지 우리는 투자자의 자세로 바라봐야 할 거 같습니다. 변동성을 예측하는 건 불가능한데요특히나 포지션이 단기일 때는 정작 관세를 부과하는 트럼프조차도 예측을 못합니다.원인을 제공하지만 결과는 모르는 형국이지요 중기 포지션이면 금리, 유동성 공급 등으로 어느 정도 하락이다 상승장이다 예측이 되고,장기 포지션이면 뭐 우상향 아닐까요? 낚시대를 드리우고 세월을 낚으면 되겠습니다.나라가 망하지만 않으면요 저도 나름대로 이런한 변동장세 속에서 매수 타이밍을 보고 있는데요현금 여력이 많지는 않지만 환율도 ..

칭다오 맛집 가볼만한 곳 (Feat. 샹그릴라 호텔, 칭다오 맥주박물관) 안녕하세요? 날씨가 참 좋습니다~서울까지 벚꽃이 만개했는데요 주말 아쉽게도 비소식이 있지만, 봄비를 통해 만물이 목을 적시고태통하는 모습도 보기 좋은거 같습니다^^ 중국 청도를 다녀왔는데요 대한한공으로 비행기 시간만 1시간이 걸리네요갈때는 1:10이고 올때는 편서풍으로 좀 더 빨라서 50분 정도 걸립니다. 솜사탕, 양털같은 구름이 양탄자처럼 펼쳐진 모습....자연의 신비로움이 뭔가 가슴을 울립니다~여행의 설레임인가요? 1. 청도 샹그릴라 호텔 https://www.shangri-la.com/en/qingdao 요즘 비수기인가요?14만원에 조식포함으로 갈 수 있습니다. (12만원 + 조식 2만원대)5성급 호텔 가성비가 끝판왕이네요 호텔 예약사이트 말고 직접 홈페이지 들어가서 가입하면 더 좋습..

2025년 부동산 전망, 2030년까지 AI 부동산 분석 (feat. 개인생각) 안녕하세요? 날씨가 갑자기 추워졌다가 다시 조금 풀리고 있네요바람이 많이 불어 산불 피해 등 정말 어려운 시기가 지나가고 있습니다~ 늘 건강하시고 평안하시길 바랍니다! 오랜만에 부동산에 대한 전망 글을 써보는데요 큰 의미는 두지 마시고 그냥 이런 관점도 있구나 정도로 봐주시면 좋겠습니다. 요즘 AI가 뜨겁습니다.저도 공부를 조금씩 하고 있는데요 1. AI 부동산 전망 Chat GPT 말고 Genspark도 상당히 좋은거 같습니다. #ChatGPT 부동산전망 Chat GPT 에게 2025년~2030년 부동산 전망을 수요 공급, 인허가물량, 인플레이션 고려해서 전문가 입장에서 분석해달라고 프롬프트를 주니까 잘 설명해줬는데요.요약하면 이렇습니다. 몇개 뉴스랑 블로그 인용하면서, 2025, 2026년..

분당 나들이 갈만한 곳, 경기도 광주 인근 (Feat. 신현칼국수, 수이시아 까페 + a) 안녕하세요? 날씨가 따뜻한 요즘입니다. 가끔 바람불고 쌀쌀하기도 하고 미세먼지가 많아서 감기조심하시길 바랍니다. 가족끼리 스튜디오 촬영을 했습니다. 한복사진과 캐주얼 컨셉으로 촬영을 했는데 사진이 꽤 만족스럽습니다. 그러나 가격은 상당하더라고요앨범 15장 정도 만드는데 150만원 정도 했습니다.액자도 1개에 30-100만원씩 했고요 사진이 아까워서 결제를 했는데미리 알았으면 안갔을 거 같습니다. 제가 시세를 너무 몰랐나 싶기도 합니다. 윙크패밀리 메이크업, 헤어 손봐주는 나름 프리미엄 스튜디오 같은데요모처럼 사진이 너무 잘나와서 가격은 그만 신경쓰기로 했습니다. 1. 신현칼국수 !!! 맛집입니다.내돈내산인데요 미나리 비빔칼국수, 수육, 한우 칼국수 시켜 먹었는데요양도 많고 맛도 일품입니다...

중국 장가계 여행 - 천문산 트래킹 코스 (Feat. 천문산, 토가성, 화텐 호텔) 안녕하세요? 건강하시길 바랍니다. 늘 행복하시고요!!! 중국 장가계 유명하지요거의 우리나라 등산 좋아시는 분들이나 중국 여행하시는 분들은 성지처럼 한번씩은다 다녀오시는 곳으로 유명한데요. 한국 분들이 많이 와서 그런지 곳곳에 한국어로 되어있는 안내 문구가 많습니다.다른 곳은 중국 어디를 가도 중국어 외에는 없는데 말이지요 지명 발음이 여러개라서 저도 처음에는 좀 헷갈렸습니다. 한자 张家界市 : 장가계시 중국 발음으로는 Zhangjiajie 장지아지에 입니다. 그래서 장자제라고도 하고 장가계라고도 하더라고요둘을 섞어서 장자계라고도 하고 ㅎㅎ 1. 장가계 화텐 호텔 (Zhangjiajie Huatian Hotel, 5성급) 오랜된 관광호텔 같습니다.한국분들이 많이 오는지 HUATIAN ..

중국 창사 여행 - JW 메리어트 호텔, 대한민국임시정부, 차오중 거리, IFS 타워, 창사공항면세점 안녕하세요? 늘 건강하시길 바랍니다. 중국 창사는 대한항공 직항이 있는 곳입니다. 장가계 등산을 가시는 분들이 많이 경유하는 곳이기도 하고요 장가계까지는 고속철도를 타면 2:30분 정도 걸립니다. 후난성의 수도이고 인구는 700만명 정도 됩니다. 1. JW Marriott Hotel (JW 메리어트 호텔 5성급) 저는 JW 메리어트 호텔에서 머물렀는데요입구가 산뜻하더라고요 로비가 35층에 있네요1층은 그냥 아무것도 없고요~ 짐 맡기고 찾는 정도네요 호텔 로비 전경입니다.층고가 상당하네요~ 깔끔하고 좋습니다. 창사 메리어트 호텔 내부 사진인데요방안에 욕조가 같이 있는게 신기하더라고요반신욕 좋아하는 저한테는 딱이였습니다^^ JW Marriott Hotel은 5성급이고 시내와..

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