본문 바로가기

분류 전체보기

(124)
구운역 실시설계 착수 (Feat신분당선 연장 구운역 언제쯤) 안녕하세요? 날씨가 쌀쌀했는데 명절을 앞두고 조금 풀리는 느낌입니다. 늘 건강하시길 바랍니다^^  관심있는 동네가 있어서 초기부터 유심히 살펴보고 있는 곳이 있습니다. 신분당선 연장 공사가 한창인 곳입니다.수원 광교역에서 호매실역까지 3개 공구로 나뉘어서 공사중입니다. 그중에 원래 없던 정거장이 신설되는데요그곳이 바로 구운역 입니다.   서수원이 상대적으로 개발이 뒤쳐지는데 빨간색 신분당선이 들어오면 상당한 발전이 있을 것으로 예상이 됩니다. 신분당선 소식과 구운역 소식에 주변 구축들 거래도 활발해지고 가격도 꿈틀대고 있는데요        역세권 수혜를 입는 구축들이 가격하락을 마치고 반등하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 호갱노노에서 예정지역 주변 구축 아파트들 가격을 보시면 조금씩 올라가고 있는 모습을..
캐나다 여행 - 알버타 대학교 캠퍼스, 애드먼톤 노스사스카추완강, 100개의 계단 (캐나다 가볼만한 곳) 안녕하세요? 늘 건강하시고 평안하시길 바랍니다.     계속해서 캐나다 지내면서 찍은 사진들 기록할 겸 소개할 겸 올리고 있네요^^    아이들 한달반 있으면서 보낸 캠프입니다. 캐나다에는 6개 주가 있고 애드먼턴은 알버타주에 있는 도시입니다.그래서 알버타 대학이 있는데요 (UOA : University of Alberta) 여름방학 초등, 중등을 위한 캠프가 있습니다.육상, 게임, 배구 등등 다양한 프로그램이 매주 단위로 있는데요 아이들이 영어는 비록 잘하지는 못해도운동이니까 눈치껏 놀면서 배우겠거니 하고 보냈습니다.   남쪽 캠퍼스, 북쪽 캠퍼스 2개로 크게 나눠져 있는데남쪽 캠퍼스의 체육관이 신축이라서 정말 넓고 시설이 좋았습니다.      매점들도 들어와 있네요~   탁구가 성인분들한테는 인기가 ..
캐나다 여행 - 포트 에드먼톤 파크 (캐나다 가볼만한 곳) 안녕하세요?? 늘 건강하시고 평안하시길 바랍니다^^ 캐나다 가볼만한 곳입니다. 캐나다 애드먼턴에 한달살기하면서 가본 곳인데요민속촌에 가까운 곳인데 거리를 재현해놓아서 참 사진찍을 데도 많고 볼거리도 많습니다.여기는 꼭 가야될 곳으로 보입니다. (강추 #캐나다여행지) 여름철에는 햇볕이 강해서 선글라스가 필수네요~  들어가면 입장료와 기차이용권을 결제하는데요가족일 경우 할인이 조금 됩니다. 기차를 타고 제일 끝으로 가서 걸어나오는 형식입니다.역사 시간순으로 건물들과 볼거리가 있는데 멀리서 부터가 시작입니다.   기차에서 내리면 이렇게 초기 캐나다에 정착해서 살았던 요새마을이 나옵니다.   초기 어려웠던 시절이 느껴지고생각보다 건물 크기나 높이가 작습니다.        1885년도 거리를 재현해 놓은 곳입니다..
캐나다 여행 - West Edmonton Mall (WEM), 트램 나들이, 쇼핑 (캐나다 가볼만한 곳) 안녕하세요? 늘 건강하시고 평안하시길 바랍니다^^  캐나다 애드먼튼하면 WEM이라는 곳이 있습니다.West Edmonton Mall 인데 1980년 당시 세계에서 가장 큰 쇼핑몰이였다고 하네요  가는 길에 고가도로 공사를 하고 있더라고요에드먼튼에 사람들이 많아지고 도시도 계속 커지고 있다고 합니다.외곽으로는 계속 집들 짓는 공사현장이 많더라고요   WEM 들어가면 중앙에 빙상장도 있고요어느 시간대가 되니 아이들 엄청 타러오네요            매장이 너무 많습니다.우리나라처럼 층별로 아이템이 구분되어 있지는 않습니다. 일부 아이들 매장은 몰려있는데 여튼 같은 매장이 여러개 있기도 하고조금 찾기는 어렵더라고요  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.      물놀이장도 있는데요수영장 엄청나게 큽니다. 가..
캐나다 여행 - 애드먼톤 엘크 국립공원 (캐나다 여행 가볼만한 곳) 안녕하세요? 날씨가 많이 추워졌습니다~ 늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다.    지난 여름 캐나다 한달살기 하면서 가본 곳들 사진입니다. 한번 보시면서 혹시나 캐나다 애드먼튼에 가시게 되면, 여행할 곳으로 참고하시면 좋겠네요~ 이렇게 또 보니 경치는 참 아름다운 나라라는 생각이 듭니다^^  ELK와 비버 등 야생동물이 많은 곳이라서 이름도 ELK 국립공원입니다. 인포와 기념품 샵입니다.실제로 여기서 더 차를 타고 들어가야 합니다.            들어가는 도로 주변에 자작나무가 많은데 인상이 깊네요~       도착~ 넓은 잔디밭 뒤로 보이는 호수가 엄청~나게 큽니다~중간에 있는 작은 섬의 빼곡한 나무가 참 이국적이고 아름답구나 감탄했네요      카누도 대여해줍니다.개인 카누를 가져오거나 하는 가족..
계엄령과 주식, 비트코인 폭락을 보는 우리의 자세(feat. 투자자) 안녕하세요? 늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다.    요즘 많은 뉴스들로 시끌버적합니다.이렇게 모두를 같은 주제로 얘기한 적이 있었나 싶네요 남자배우 이야기, 폭설로 인한 이야기,그리고 대통령의 계엄령 사태...  그럼에도 불구하고 투자자로 살아가는 저희가 할 일은 따로 있는거 같습니다. https://blog.naver.com/ranto28/223681845825 주절주절...비상계엄 해제...환율...국장...투자자의 숙명...비상계엄에 대한 글은 올렸습니다. 비상계엄 선포? : 네이버 블로그 글을 쓰고나서, 국회의 통보를 수용해...blog.naver.com  정말 좋은 글인데요한번 꼭 읽어보시길 추천드립니다.   결론은 2가지입니다. 1. 외부충격으로 인한 주식폭락은 1개월내 회복하며 높은 수익율..
미국 대선 도널드 트럼프 당선 - 트럼프 공약 정리 안녕하세요? 날씨가 쌀쌀해졌네요~ 감기조심하시고 늘 건강하시길 바랍니다^^   어제 11/5일 미국시간 기준 트럼프 대통령이 당선이 되었고미국 증시가 폭등을 하였습니다. 시장의 불확실성이 줄면서 관련 주식들이 폭등하고 특히, 테슬라!!! 일론머스크나스닥 시장을 들어올렸네요~  트럼프 대통령 주요 공약 정리입니다. 1. 미국 역사상 최대규모의 불법 이민자 추방 진행2. 국경 장벽 설치3. 출생 시민권 종료4. 난민 정착정책 일시 중단5. 멕시코 마약 카르텔을 외국 테러 조직으로 지정6. 중국산 상품에 60% 추가 관세 부과7. 미국기업의 중국 투자금지(vice versa)8. 소득세율 감세9. 법인세율 감세10. 중국인의 미국 내 토지 매입 금지 조치11. 기업구제금융 금지12. 우크라이나 전쟁 종료13...
자산 시총 순위 / 자산 리스트 (Feat. 금, Apple, Microsoft, Bitcoin) 안녕하세요? 늘 건강하시고 평안하시길 바랍니다!!^^ 시총관련 좋은 자료가 있어서 공유드립니다. 세계 1등주 투자법이나 국내 1등 주식 투자법 등 들어보셨을 거 같습니다.1등주만 사모았더니 부자가 되었더라는 식인데요 관련해서 대단한 통찰력을 보유하신 JD연구소(김장섭 소장님)의 "조던의 생각"에서도미국 시총 1위 투자법에 대해서 말씀해주고 있습니다.  https://cafe.daum.net/jordan777 JD 부자연구소부동산 및 해외 주식 넘버1카페cafe.daum.net     제가 놓치지 않고 보는 글입니다.거의 투자의 최종 해법이 아닌가 싶네요   여기서, 좀더 시각을 크게 보면 미국 시총 1위, 국내 시총 1위를 넘어자산 시총이 어떻게 되는지 보여주는 자료가 있습니다. 금은 원래 가치가 있었고..
경기도 병원, 응급실 병원, 병원 추천 (feat. 비뇨의학과) 안녕하세요? 날씨가 비가 계속 오는 장마철인데호우 피해 없기를 바랍니다. 늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다~~  경기도 응급실을 운영하는 병원 리스트입니다. 경기 데이터 드림에 들어가면 안내되어 있고 리스트를 파일로도 다운 받을 수 있습니다.https://data.gg.go.kr/portal/data/service/selectServicePage.do?page=1&rows=10&sortColumn=&sortDirection=&infId=MB714IBPDSE5OPNIMW0V27143432&infSeq=1&order=&loc=&downloadType=&HOSPTL_NM_CENTER_NM=&REFINE_ROADNM_ADDR=&REFINE_LOTNO_ADDR= 응급의료기관 및 응급의료지원센터 현황 | 데이터셋 ..
지방부동산 투자전망, 2024년말 지방아파트 상승?(Feat.신성철님 24.5월) 안녕하세요?날씨가 점점 더워지네요~맑은 하늘과 구름을 보면 너무나도 청량합니다^^   제가 존경하는 분의 영상이 올라와서 다시 한번 공유드립니다.  https://www.youtube.com/watch?v=zUzk-3Eyx88    20년도 서울, 수도권 오르고 지방 떨어진다고 했을 때서산,당진,마산,강원도 일부 빼고 지방도 오른다고 다르게 말했는데 맞았음 올해도 연말되면 지방은 3-4군데 빼고는 올라감지방도 전체적으로 상승으로 넘어감 지방과 수도권은 기본적인 원리는 같지만싸이클이 다른 거임, 그냥 다 다른게 아님 매매와 전세의 차이?수도권 전세가율은 대체로 60%매매와 전체는 거주 + 월세 내지 않는 점 동일차이는 거주에 있어서 추가로 시세차익을 가져가는지 여부 즉, 매매로 40%를 더내서 점유하는 이..
부동산 투자 전망, 24년 4월 부동산 상승 or 하락? (feat.신성철님) 안녕하세요? 오랜만에 글을 쓰네요~날씨가 좋고 바람이 참 신선한 요즘입니다~^^  신성철님의 유투브가 올라와서 오랜만에 소개와 내용을 정리해봤습니다. 아시다시피 영상을 공개하시고 금방 또 내리시기 때문에시간되실때 바로 보실것을 추천드립니다~ 지난12월 쌍봉리스크에 대해 설명한 영상입니다.https://www.youtube.com/watch?v=GugH5l06IIE        지난해 12월에 말씀하신 내용이 지금 현실화 되었죠!지금 시점에 다시 또 영상이 올라왔는데요 앞으로 부동산에 대한 전망에 도움이 됩니다. 먼저 간단 결론입니다.- 단기적 예측 : 금리에 따라 달라지나 알수없음 (상승, 하락..
구글트렌드 2023년 올해 검색어 10위 - google trend 10 안녕하세요? 날씨가 겨울비가 이리도 많이 내린적이 있었나요? 한파가 온다고 합니다. 따뜻하게 입으시고 감기 조심하시길 바랍니다 2023년 한해동안 구글트렌드 검색어 순위 입니다. 한해를 돌아보게 만드네요 대한민국 - 10위까지 보고 전세계도 보겠습니다. 제가 모르고 지나갔던 일들도 많았네요 트렌드에 무심하게 할일에 몰두한 거 같습니다. 1. 구글 트렌드 10위 - 대한민국 먼저 뉴스 검색어 순위입니다. 영화와 콘텐츠입니다. 게임, 레시피도 있네요 마녀스프 뭔가요? ㅎㅎ K-POP 뮤직입니다. 뉴진스가 많네요~ ^^ 이상 국내 트렌드 순위였고요 전세계 트렌트 한번 보시죠 2. 구글트렌트 10위 - 전세계 뉴스와 인물입니다. 이스라엘 가자지구 전쟁, 타이타닉 잠수함 실종사건, 태풍, 터키지진, 메인주 총기사..
유튜브 숏츠 영상 무료로 만들기 (feat.무료사이트) 안녕하세요? 오랜만에 글을 남기는데 그간 바쁘기도 하고 좀 게을러지기도 했네요!! 체력관리가 나이가 들수록 중요해지는데요 다들 건강관리 잘하시길 바랍니다^^ 무료로 youtube 숏츠 동영상을 만드는 방법인데 요새 핫한 Chat GPT와 AI 프로그램을 사용해서 무한대로 생성하는 방법입니다. 컨텐츠도 알아서 만들어주고 (물론 Prompt(명령어, 지시어)를 잘 입력해야 하는 조건) 이미지도 컨텐츠에 맞게 만들어주는데요 약간의 편집을 위해 노동력이 조금 들어가지만 과거에 비하면 거의 에너지 제로에 가깝네요 AI기술이 정말 꽃을 피우고 있는데요 이러한 흐름에 같이 공부하면서 기술을 완전히 이해하지 못하더라도 활용할 수 있는 부분을 배워놓으면 도움이 될 거 같습니다. 동영상 만드는 순서입니다. 1. 대본 만들..
사장들의 사장 김승호 대표님 유튜브 (Feat. 월급쟁이 노예?) 안녕하세요? 늘 건강하시고 행복하시기를 바랍니다!! 유투브 동영상을 보면서 결국 자본주의 사회에서 나아가야 할 방향에 대해서 성공한 자본가들이 말하는 방식과 방향은 같음을 확인합니다. 나의 기술과 노동력이 아닌 타인 기술과 노동력을 시스템에 넣고 리더로서 잘 관리한다는 개념입니다. https://www.youtube.com/@leaderstv3136 한국사장학교 TV www.youtube.com 그럼에도 불구하고 우리나라에서 자본가의 가족으로 태어나지 못했다면 시작부터 자본에 의한 시스템을 만들기는 쉽지 않습니다. 시대의 흐름을 잘 타고서 획기적인 아이디어와 앱개발로 자본없이 플랫폼을 만들어 성공한 분들이 있지만, 여전히 대다수의 사업은 자본없이 아이디어만으로는 한계가 있습니다. 그렇기에 자본가/사업가로..
23년 하반기 경제정책과 부동산 전망 (feat. 자유지성님 유투브) 안녕하세요? 늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다. 2023년 하반기 경제정책에 대한 방향 글입니다. https://www.youtube.com/watch?v=IAZnjhbOmJA 55분짜리 영상입니다. 정말 자유지성님을 존경합니다. 너무도 감사합니다. 내용을 요약하고 기록하기 위해 존대말 생략하고 적어봤습니다. ※ 사진출처 : 자유지성님 유투브 ☆ 1. 기본방향 4류 정치인 말 믿지말자 2류 경제전문가의 말을 믿자 1류 국민 즉 시장의 판단이 가장 옳다 금리와 채권시장은 반비례 금리가 내려가면 채권 가격이 올라가고 금리 올라가면 채권가격 내려감 하반기 경제정책 발표 : 추경예산 없다 / 즉, 채권발행해서 돈 꾸어오지 않는다 경제계, 중소기업, 벤처기업 찬성 : 2류 찬성 민주당 정치인 반대 : 4류 반대 ..
무인창업 종류와 가성비 / 무인사업 모든 것 (feat.무인 아이스크림, 무인카페, 무인 빨래방 등) 안녕하세요? 더위를 피하기 위해 휴가 많이 다녀오셨나요? 늘 건강하시고 행복하시길 바랍니다. 몇년전부터 인기가 많아진 사업아이템 입니다. 코로나로 인한 비대면 접촉과 인건비의 상승과 구인난 등으로 자판기 정도에 머물던 무인사업이 하나의 사업형태로 자리를 잡았습니다. 키오스크를 통해 결제를 하고 프랜차이즈 본사를 통해 물품을 공급하고 관리는 청소와 물품 채워넣는 수준으로 편리함을 가지고 있지만, 노숙자의 숙소로 전락하거나 범죄의 장소로도 이용되고 빈번한 도난문제로도 골치가 아픈 점이 있지요. 앞으로 상당한 수준으로 발전이 될 사업이긴 합니다. 먼저, 무인 창업의 종류에 대해서 좀 알아보겠습니다. 무인 아이스크림, 무인 밀키트, 무인 까페, 무인 스터디까페, 무인 코인 노래방, 무인 빨래방, 무인 편의점, ..