안녕하세요?
독서의 계절 가을입니다.
모두 건강하시고 행복하시길 바랍니다!!
아파트 정말 가지고 싶습니다!!!
청약의 꿈 이루고도 싶고요~
모두 같은 마음일 거 같습니다.
제가 즐겨보는 유투브 채널이 있습니다.
'모두의 부동산'인데요.
여기서 분양이 아닌 매수를 통해 시세차익을 노리는 방법을 알려주는데
소개해주는 책이 바로 "대한민국 재건축 재개발 지도"입니다.
https://www.youtube.com/watch?v=dqiHTBwu_X0
1. 책소개 / 서평
벌써 이 저자분의 책을 2권째 구입했네요
대한민국 청약지도에 이어 이번에도 구입을 했는데요.
흠, 소장가치가 있는 책이라고 보이고 개인적으로 강추드립니다.
재건축 /재개발의 단계와 투자방법에 대해서 정말 부린이도 알기 쉽게 설명해주십니다.
많이 아는 사람이 설명도 쉽게 하지요!
"조합이 사업을 관리한다"
이 말이 정말 이해하기 쉽게 만들어 주는 마법같은 말씀이네요
이렇게 지식을 나눠주시는 분들께 정말 감사드립니다.
흙수저가 멘토없이 성공하는 길은 오로지 책뿐이 없다고 생각합니다.
책에서 인생을 배웁니다.
목차 소개입니다.
여기에서 가장 주목할 부분은 역시 6장~9장이지요~
저희는 고기잡는 법도 감사해하지만 고기를 그냥 주시는 것도 감사해하죠~
떠먹여주는거 거절 안하는 스타일입니다.
정말 하나하나 지역별로 투자처를 설명해주십니다.
대단한 정보입니다.
2. 교훈 / 중요한 내용
저는 재개발 재건축이 앞으로 대세라고 생각하고 있습니다.
아래 청약 경쟁율을 보면 청약이 얼마나 당첨되기가 어려운지 알 수 있습니다.
저자도 이에 빨리 시장분위기와 정책을 감안해서 내집마련을 위한 방법으로
재개발 재건축을 추천해주고 있고요.
또한 투자처로도 대단히 미래가치가 있는 분야입니다.
부동산 대전망 10년 후 슈퍼싸이클 (2030년 전망) (By 신성철님) - 2편
안녕하세요? 늘 건강하십시요^^ 1편에 이어 2편을 말씀드리겠습니다. (1편 : 2016년에 미래를 전망한 글) https://dalmir.tistory.com/75 부동산 대전망 10년 후 슈퍼싸이클 (2030년 전망) (By 신성철님) - 1편 안
dalmir.tistory.com
앞으로 부동산을 전망한 글입니다.
여기서도 결론은 재개발, 재건축 시대가 온다는 것이였고,
2028년 부동산 슈퍼싸이클의 특이점이 온다는 내용입니다.
40년이 지나 노후화되는 1기 신도시 수백만채가 2028년을 전후해서 도저히 정책이던
정치권이던 미뤄왔던 재개발을 안할 수 없는 시기가 온다고 하는 내용이었습니다.
3. 책 요약
책 내용 요약입니다.
너무 잘 정리를 해주셨네요.
링크를 걸어드립니다.
https://blog.naver.com/minchool1/222494904621
대한민국 재건축 재개발 지도 [아임 해피 정지영 님] 출간
8월 24일 주문 8월 26일 도착 8월 28일 독서 끝. 요즘 핫한 아임 해피 정지영 님의 대한민국 재건축 재개발...
blog.naver.com
여기서 저에게 가장 크게 와닿는 말은 "에필로그"입니다.
저처럼 헛똑똑이들 많습니다.
분석하고 공부하고 RISK 따지다가 타이밍 다 놓칩니다.
욕망과 욕심에 눈이 어두워 묻지마 투자를 하는 것은 당연히
조심해야 합니다.
아무리 좋은 물건 부동산을 가지고 있어도 버티지 못하면
다 부질없습니다.
버틸 수 있는 사람, 즉 살아남는 사람이 승리하는 사람입니다.
이제 비로소 행동할 차례입니다.
진짜 중요한 것은 '장소'라기 보다는 '행동'입니다.
즉, 어디를 사느냐 보다 언제 사느냐가 더욱 중요합니다.
재건축/재개발은 타이밍이 중요하고 고민하고 망설이는 동안 가격은 크게 달라질
것입니다. 가격만 달라지는게 아니고 기회 자체가 사라집니다.
돈이 없다는 생각을 깨고 나와 나의 위치를 파악하고 실제 투자금이 얼마인지
대출은 얼마나 받을 수 있는지 파악해야 한다고 합니다.
너무 멀리보지 말고 좀더 오를 곳을 찾아 헤매기 보다는
"당장 신축이 될 만한 것" 즉, 진행이 빨리 되는 것을 고르라고 합니다.
공부하고 임장을 다니라고 합니다.
진짜 '왕초보'는 지식의 많고 적음이 아니고 행동하지 않는 사람이라고 합니다.
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정말 좋은 분입니다.
마음 속에서 우러나오는 조언이 느껴집니다.
조금이라도 글이 도움이 되셨길 바랍니다.
건강하시고
감사합니다^^
