구운역 실시설계 착수 (Feat신분당선 연장 구운역 언제쯤)

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요?

 

날씨가 쌀쌀했는데 명절을 앞두고 조금 풀리는 느낌입니다.

 

늘 건강하시길 바랍니다^^

 

 

관심있는 동네가 있어서 초기부터 유심히 살펴보고 있는 곳이 있습니다.

 

신분당선 연장 공사가 한창인 곳입니다.

수원 광교역에서 호매실역까지 3개 공구로 나뉘어서 공사중입니다.

 

그중에 원래 없던 정거장이 신설되는데요

그곳이 바로 구운역 입니다.

 

 

 

서수원이 상대적으로 개발이 뒤쳐지는데 빨간색 신분당선이 들어오면 상당한 발전이 있을 것으로 예상이 됩니다.

 

신분당선 소식과 구운역 소식에 주변 구축들 거래도 활발해지고 가격도 꿈틀대고 있는데요

 

 

 

 

 

 

 

 

역세권 수혜를 입는 구축들이 가격하락을 마치고 반등하고 있는 것을 볼 수 있습니다.

 

호갱노노에서 예정지역 주변 구축 아파트들 가격을 보시면 조금씩 올라가고 있는 모습을

확인할 수 있습니다.

 

구운동 삼환아파트 가격 그래프입니다.

 

구운 강남 아파트 가격입니다.

 

 

구운 성원아파트입니다.

 

 

 

해당지역에는 신축 아파트도 있는데요

 

23.5월 준공한 힐스테이트 수원테라스입니다.

아직 2년이 안되었네요

가격이 다소 하락한 모습이고 초기 고분양가 논란이 있었던 단지입니다

 

작년 24.12월에 준공한 힐스테이트 수원파크포레 입니다.

아직 거래가 많지않아서 시세가 형성되는 것을 지켜봐야 하겠네요

 

 

 

 

 

 

구운역 관련 소식입니다.

 

실시설계 업체가 24.11.06일 선정되었습니다.

설계용역비가 43억원이고 동명기술공단 종합건축사사무소 콘소시움이 34억원으로 낙찰을 받았습니다.

 

대표사가 동명기술공단으로 경호, 수성엔지니어링과 같이 합니다.

통신은 세영통신, 소방은 한방유비스, 건축은 한기엔지니어링, 측량은 디엠이엔씨,

기계설비는 범창종합기술이 설계를 합니다.

 

※ 용역기간 : 착수일로부터 15개월입니다.

 

아직 많이 남았네요 ~ 

설계 끝나고 시공하려면 최소 4-5년은 기다려야 하겠습니다.

 

첨부된 설계서 과업개요를 보면 주출입구라고 되어있고 몇개소인지는 없습니다.

파일 첨부설계서[신분당선 구운역(가칭) 신설사업 노반·건축·기계설비·소방·통신 실시설계 용역].hwpx

 

 

 

좀더 설계서를 살펴보면요

"위치"와 "설치개소"는 토목분야와 협의하여 결정한다.

 

즉, 아직 구체적인 위치와 출입구 개수는 정해진게 없습니다.

설계가 끝나야 알 수 있는 건데요

주민들 민원을 고려하면 여러군데 생길 수 밖에 없어보이고요

실제 공사비를 100% 조달하는 수원시 입장에서는

공사비보다는 아마 민원을 더 신경쓸 수 밖에 없지 않나 개인적인 생각을 해봅니다.

 

 

설계용역을 통해 설계가 완료되면

공사를 수행할 업체를 선정하고 착공하게 되는데요

 

아직 많이 기다려야 되는 상황입니다.

 

잘 진행되기를 바랍니다.

 

주변 사시는 분들 축하드리고요~^^

 

늘 건강하십시요

감사합니다!!!