청약자격 확인 - 소득기준 조회, 월평균보수월액, 도시근로자평균소득 조회

 

 

 

 

 

안녕하세요?

 

여러분 모두 건강하시고 늘 하시는 일 잘되시길 바랍니다.

새해 복 많이 받으시고요^^

 

청약열기가 너무나도 뜨겁습니다.

2기 신도시가 거의 끝나가면서 로또 분양이라 불리는 아파트가 이제는 

막바지에 이르렀습니다.

 

청약신청하는데 특히나 민간분양이 아니고 공공분양의 경우 소득기준이 중요한데요.

네이버를 한참 돌아다니면서 정확히 정리된 자료와 조회방법이 없어서

헤메는 일이 다반사입니다.

 

그래서 이 참에 검색한 내용과 알게된 정보를 공유해드립니다.

 

일단 청약홈 자격확인을 위한 홈페이지 내용입니다.

청약홈에서 로그인 하고 청약을 신청하면 물어보는 문구입니다.

 

다자녀 특별공급을 예로 들어 보겠습니다.

 

Q1은 무주택인가요? 예 답변이 쉽습니다.

Q2도 답변이 쉽지요

Q3부터 어려워 집니다.

 

총 3가지를 확인하셔야 합니다.

 

1) 도시근로자 가구원수별 월평균 소득

2) 자산보유기준 (부동산)

3) 자산보유기준 (자동차)

 

여기서는 1) 도시근로자 가구원수별 월평균 소득에 맞도록 내가 소득기준이 얼마인지를 

조회하고 확인하는 방법을 알려드리겠습니다.

나머지 2개는 아래 블로그를 참조해주세요^^

 

2) 자산보유기준 (부동산) 조회방법

dalmir.tistory.com/59?category=887541

청약자격 확인 - 자산보유 기준, 자동차, 부동산 청약기준, 자동차 자산기준

3)자산보유기준 (자동차) 조회방법

dalmir.tistory.com/60

청약자격 - 자동차 자산기준, 소득기준, 부동산 자산 기준 조회

 

 

청약을 위한 월평균소득 기준입니다.

 

저로 예를들면 다자녀가구로 청약신청을 하려고 하니까

저, 와이프, 아이들 3명 총 5명입니다.

5인가구 월평균소득기준은 다자녀가구 특공의 경우 120%로 봐줘서 

8,326,025원입니다.

 

아래는 청약홈에 게시된 기준들입니다.

 

 

 

그럼 기준을 알았으니 그 기준에 내가 충족하는지를 확인해야겠습니다.

 

내 소득을 조회하는 방법은 2가지가 있습니다.

 

1. 국세청 홈택스

www.hometax.go.kr/

국세청 홈택스

2. 국민건강보험

www.nhis.or.kr/

국민건강보험

근로소득만 있는 분들은 홈텍스에서만 조회해도 가능합니다.

기타소득이 있는 분들은 국민건강보험에서 조회하시는 걸 추천드립니다.

 

 

 

먼저 국세청 홈택스 조회방법부터 알려드리겠습니다.

 

1.

홈페이지 들어가십니다.

공인인증서 로그인하고 My 홈텍스로 들어가십니다.

 

 

2.

연말정산/장려금/학자금 탭을 누르시고

'지급명세서 등 제출내역' 클릭해서 들어가십니다.

중간중간 보안프로그램 깔라고 하니 팝업 허용 처음부터 해놓으시면 다시 로그인하는 걸 방지할 수가 있겠네요.

 

 

3. 

지급명세서 등 제출내역 들어가시면 지급명세서 "보기"를 클릭하십니다.

당연히 귀속연도는 제일 최신의 연도를 선택하시면 됩니다.

 

 

4.

그렇게 들어가시면 전년도 근로소득 원청징수 영수증 (=근로소득 지급명세서)가 조회가 됩니다.

2번 페이지로 넘어가시기 바랍니다.

 

 

5. 

2page로 넘어가시면 동그라미 21번 총급여가 있을 것입니다.

이금액을 12개월로 나누시면 월평균 소득이 계산이 됩니다.

단, 기타 소득 (이자, 주식소득, 월세소득, 배당)은 제외된 금액으로

근로소득만 있는 분들은 이렇게 계산하실수가 있습니다.

 

아래에서는 금액이 108,000,000 ÷ 12개월 = 9,000,000원 (9백만원입니다.)

 

5인가구 기준 : 8,326,025 (월평균 120%)

소득조회금액 : 9백만원

 

→ 결론 : 청약신청 자격 없음 ㅜㅜ

 

 

 

 

국민건강보험에 들어가서 월평균보수월액 조회하는 방법입니다.

 

이게 조금더 확실한 방법입니다.

월평균보수월액을 바로 알 수 있기 때문입니다.

이 방법을 더 추천드립니다.

 

자~ 이제 조회방법 알아보겠습니다.

 

 

1.

홈페이지 들어갑니다.

그리고 공인인증서로 로그인합니다.

 

 

 

2.

로그인 하시면 아래 화면이 나오는데요.

방문자별 맞추메뉴 개인으로 들어가셔서 보험료 조회/납부 들어가십니다.

 

 

 

 

3.

보험료 조회/납부 들어가시면 아래 화면이 나옵니다.

여기서 왼쪽 메뉴에서 보험료 조회 아래 "-직장인보험료조회"를 클릭해서 들어갑니다.

 

 

 

 

4.

2021년을 2020년으로 입력하시고 조회를 클릭하시면 월별 금액이 쭉 나옵니다.

제일 최신 금액을 참조하시면 되겠습니다.

 

 

5.

최종화면입니다.

마지막 칸 동그라미 친 금액이 평균보수월액입니다.

 

 

 

이상으로 소득을 조회하는 방법을 자세히 알아보았습니다.

가족이 몇명인지를 확인하시고 내가 신청하고자 하는 청약기준을 살펴보시기 바랍니다.

그리고 잘못 청약해서 불이익이 없으면 좋겠습니다.

 

인터넷이 안되는 상황이시면 전화로 문의도 가능합니다.

영업시간은 09:00 ~ 18:00까지입니다.

 

1577-1000

여기로 전화거셔서 ARS상에 주민번호 누르시라는대로 입력하시고

3번 보험료 조회로 가셔서 0번 상담사 연결하시면 됩니다.

상담사 분께서 본인확인을 위해서 주소, 자녀이름 등등 물어보시고나서

"월평균보수월액" 물어보시면 금액을 불러주십니다.

 

전화보다는 인터넷에 들어가서 확인하시는 걸 추천드립니다.

문의전화가 매우 많다보니 계속 기다려야 하기 때문입니다.

 

긴 글 읽으시느라 고생하셨습니다^^

조금이라도 도움이 되셨기를 바랍니다.

 

감사합니다.