과천정보지식타운 분양소식 분양일정 - 과천지식정보타운

 

안녕하세요?

즐거운 명절 추석 잘보내셨는지요?

 

다음 글에서는 과천지식정보타운 분양을 위한 예상 청약점수에 대해 알려드립니다.

dalmir.tistory.com/32

과천지식정보타운 분양 예상 청약점수

자~

추석이후 분양될 과천지식정보타운 분양 소식에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

과천지식정보타운을 줄여서 '지정타'라고 하더군요

아직 청약홈에는 세부일정이 뜨지는 않았는데 곧 나오다는 소식입니다.

 

분양가 심사위원회에서 대우건설 컨소시움이 신청한 과천지식정보타운의 3개 블록에 대한

분양가가 확정되었다는 소식이 있습니다.

업체말에 따르면 이달 내에 분양에 들어간다고 합니다.

 

올해 10월 분양시장이 뜨거울 거 같습니다.

전세가가 치솟는 요즘 차라리 매매를 하자는 수요가 많고 분양가가 주변시세대비 상당히 저렴하게 책정되어

더욱 열기가 뜨거울 걸로 예상이 됩니다.

 

3기 신도시가 2021년 분양에 들어가는데요

그전에 올해 막바지 공공분양은 3기 신도시를 능가하는 입지에 분양가도 저렴한 끝물 공공분양이라서

엄청난 청약 돌풍이 예상되고 그에 따른 가점도 상당할 것으로 보이며,

1주택자도 청약이 가능한 추첨이 있기때문에

로또를 노리는 분들이 더더욱이 많을 것이라고 누구나가 생각할 수 있겠네요.

 

올해 예상되는 수도권 주요 공공택지 분양물량 관련 정보입니다.

 

지 구 이 름	사업자	가구수	전용면적(m2)	분양구분
위례신도시 A1-5 (송파)	SH	1,282	66~84	공공
위례신도시 A1-12 (송파)	SH	394	64~84	"
위례신도시 A3-3a (하남)	LH	252	51~59	"
과천지식정보타운 S1	대우	435	74~84	민영주택
과천지식정보타운 S4	대우	679	84~120	"
과천지식정보타운 S5	대우	584	84~107	"
고덕강일지구 5블럭	현대	809	84~101	"
고덕가일지구 1블럭	제일	793	84~101	"
하남감일지구 주상1블럭	대우	496	84~114	"

 

위례 분양가는 3.3m3당 2,000만원 수준으로 예상되는데 비슷한 규모 시세가 14~15억 내외라서

약 7억 정도 시세대비 저렴하다고 봅니다.

 

지정타도 대우건설이 분양하는 민영주택 3개 단지가 분양되는데 총 1700여 가구입니다.

과천은 도심 새 아파트가 평당 최구 5,000만원 수준이며 2018년 입주한 래미안 과천 센트럴 스위트가

17.5억까지 거래가 되었습니다. 시세대비 상당한 차이가 있는 상황이네요.

 

지정타 3개 블럭의 분양가가 확정되었다고 하는데요

S1블록 2,403만원

S4블록 2,376만원

S5블록 2,373만원 입니다.

 

과천지식 정보타운은 1,697가구 가운데 85m2초과가 4,5,블록에 541가구가 포함되어

있기에 절반은 추첨제로 청약이 당첨될 수 있습니다.

85m2 미만은 청약가점제이기 때문에 무주택자가 아니면 청약이 어렵습니다.

85m2 초과는 절반 청약가점제, 절반 추첨제라서 1주택자로 청약이 가능합니다.

단, 6개월이내 기존주택을 처분해야 하는 조건입니다.

 

map.naver.com/v5/search/%EA%B3%BC%EC%B2%9C%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%A7%80%EC%8B%9D/place/36961592?c=14134740.0478090,4496820.2322311,15,0,0,0,dh&placePath=%3F%2526

네이버 지도

 

85m2초과의 중대형이고 분양가가 9억을 넘기때문에 중도금 대출을 받지 못합니다.

또, 엄청난 경쟁을 뚫고 당첨이 되더라도 10년간 팔지 못합니다. (입주 후에는 7년간)

내년 2월18일까지 분양하는 단지라서 거주 (5년 거주)의무는 없습니다.

 

당첨자 발표일을 다르게 해서 3개 블록에 대해 중복청약을 가능하게 하였으며

모두 당첨되었을 경우 나중 당첨은 무효처리가 된다고 합니다.

 

과천시 사이트에 들어가면 지구에 대한 자세한 내용이 나와있습니다.

https://www.gccity.go.kr/main/page.do?mCode=A030010000&cIdx=83

정보공개 > 중점사업 > 과천지식정보타운 : 과천시청홈페이지

 

 

 

 

정보가 도움이 되셨길 바라면서

계속적으로 정보가 입수되는데로 관련 내용을 업데이트 하도록 하겠습니다.

 

감사합니다.